Κατά την μακρά ενασχόλησή μας με το αντικείμενο του Κτηματολογίου βρεθήκαμε αντιμέτωποι με πλήθος περιπτώσεων, που αφορούσαν διορθώσεις στοιχείων, αλλά και δικαιωμάτων, είτε από λανθασμένες δηλώσεις κατά το στάδιο της κτηματογράφησης, είτε και σε εσφαλμένες καταχωρήσεις στα στοιχεία των αρχικών εγγραφών στο λειτουργούν πλέον Κτηματολογικό Γραφείο. Με την εμπεριστατωμένη όμως και πλήρη γνώση μας επί του αντικειμένου, που είναι απόρροια της πολυετούς μας εμπειρίας, αντιμετωπίσαμε δύσκολες υποθέσεις, που απαιτούσαν ενδελεχή τεχνικό και νομικό έλεγχο, αλλά χάρις τις πολυσχιδείς υπηρεσίες μας καταφέραμε εξωδίκως και δικαστικώς, όπου απαιτείτο, να εξασφαλίσουμε την επιτυχή έκβαση των υποθέσεων των πελατών μας, χωρίς να απαιτηθεί να προστρέξουν σε επαγγελματίες διαφορετικών ειδικοτήτων, αφού η εξυπηρέτησή τους ήταν άμεση αποτελεσματική με μία στάση.

Το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ είναι μία κτηματοκεντρικά δομημένη βάση δεδομένων, όπου η καταχώρηση γίνεται με βάση
τα στοιχεία του ακινήτου, σε αντίθεση με το “σύστημα βιβλίων μεταγραφών και υποθηκών” (το γνωστό Υποθηκοφυλακείο), όπου οποιαδήποτε καταχώριση γίνεται με βάση το συγκεκριμένο πρόσωπο (ανθρωποκεντρικό). Έτσι κάθε ακίνητο έχει τη δική του “μερίδα” και σε αυτή τη μερίδα καταχωρούνται όλες οι μεταβολές που επέρχονται στο συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο, οι οποίες αφορούν σε σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Με τον ίδιο τρόπο καταχωρούνται και όλες οι έννομες σχέσεις που αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο. Κτηματογράφηση είναι η διαδικασία καταγραφής των ακινήτων μιας περιοχής σε σχέση με τα εμπράγματα δικαιώματα που έχουν επ’ αυτού τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα. Επομένως κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που αντλεί δικαιώματα επί οικοπέδων, διαμερισμάτων, αγροτεμαχίων, καθώς και λοιπών ειδικών εμπράγματων δικαιωμάτων, όπως αυτά της δουλείας διόδου, της οίκησης, των εμπραγμάτων ασφαλειών κλπ., οφείλει μέσα στη προθεσμία που τάσσεται κατά περίπτωση και ανάλογα με την περιοχή που υπάγονται τα προς δήλωση δικαιώματα να προβεί στη δήλωση ιδιοκτησίας (Ν.2308/95). Για την υποβολή της Δήλωσης Ιδιοκτησίας στο Εθνικό κτηματολόγιο ακολουθείται η προβλεπόμενη από το εκάστοτε γραφείο Κτηματογράφησης ειδική διαδικασία.
Το Γραφείο μας, που διαθέτει την υποδομή, τον κατάλληλο εξοπλισμό και το αναγκαίο στελεχιακό δυναμικό αναλαμβάνει με συνέπεια, αξιοπιστία, αμεσότητα και υπευθυνότητα την ενημέρωση για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τη σύνταξη Τοπογραφικών Διαγραμμάτων ή τον εντοπισμό των ακινήτων, την αναζήτηση και τον έλεγχο των αναγκαίων δικαιολογητικών (ατομικά στοιχεία, συμβόλαια, πιστοποιητικά και λοιπά έγγραφα), καθώς και την καταχώρηση στο Εθνικό Κτηματολόγιο των δικαιωμάτων σας ηλεκτρονικά, μέσω της πλατφόρμας που είναι διαθέσιμη ή με κατάθεση της δήλωσης σας στο κατά τόπον αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης, με γνώμονα τη θεμελίωση και τελικά την πρόκριση του δικαιώματος επί των ακινήτων ιδιοκτησίας σας.

Γιατί επιλέγουμε και συνιστούμε την ηλεκτρονική δήλωση:
Η ηλεκτρονική δήλωση παρουσιάζει ιδιαίτερα πλεονεκτήματα έναντι της χειρόγραφης δήλωσης για μια σειρά από λόγους όπως είναι:
• Η απομακρυσμένη υποβολή της δήλωσης οποιαδήποτε ώρα της ημέρας χωρίς να απαιτείται η επί τόπου μετάβαση και αναμονή στο Γραφείο Κτηματογράφησης.
• Η ηλεκτρονική πληρωμή του τέλους κτηματογράφησης μέσω της πλατφόρμας, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες για την πληρωμή του (μετάβαση σε Τραπεζικό κατάστημα κλπ.)
• Άμεση παραλαβή του αποδεικτικού υποβολής
• Η διαρκής παρακολούθηση της δήλωσης, καθώς και η δυνατότητα ανάκτησης των στοιχείων και των εγγράφων που καταχωρήθηκαν κατά το στάδιο της υποβολής.
• Η αποφυγή επαναλαμβανόμενων επισκέψεων στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής για κατάθεση συμπληρωματικών στοιχείων και τυχόν εκκρεμοτήτων ή η μετάβαση σε περισσότερα από ένα Κτηματολογικά Γραφεία σε περίπτωση που τα δηλούμενα δικαιώματα βρίσκονται σε διαφορετικές γεωγραφικές περιοχές.
Αυτονόητο ότι οι υπηρεσίες του γραφείου μας θα είναι συνεχείς και θα παρέχονται καθ’ όλη τη διάρκεια της κτηματογράφησης, με παρακολούθηση της δήλωσης μέχρι και την οριστική καταχώρηση των δικαιωμάτων σας στο Κτηματολογικό Γραφείο με τα πλήρη στοιχεία των αρχικών εγγραφών.

Το γραφείο μας κατέχοντας τεχνογνωσία, εμπειρία και τον απαραίτητο εξοπλισμό, είναι σε θέση να σας παρέχει γρήγορα και οικονομικά τις ακόλουθες υπηρεσίες :
• Τοπογραφικές αποτυπώσεις οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, με πλήρη λεπτομέρεια των υπαρχόντων κατασκευών σε αυτά καθώς και πλήρη υψομετρία.
• Χαράξεις οικοπέδων ή αγροτεμαχίων.
• Έλεγχο αρτιότητας και οικοδομησιμότητας οικοπέδων ή αγροτεμαχίων.
• Διανομές και κατατμήσεις οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, σε οριζόντιες και κάθετες συνιδιοκτησίες.
• Ένταξη οικοπέδων ή αγροτεμαχίων στο Κρατικό Τριγωνομετρικό Δίκτυο (Ε.Γ.Σ.Α. 87). Χρησιμοποιείτε και ως προαπαιτούμενο για τον χαρακτηρισμό ή αποχαρακτηρισμό έκτασης από το Δασαρχείο και για τον έλεγχο ένταξης τους στο Κρατικό Κτηματολόγιο.
• Διερεύνηση πινάκων απαλλοτριώσεων και τοπογραφικών διαγραμμάτων που τους συνοδεύουν.
• Εφαρμογή ρυμοτομικών γραμμών και αξόνων οδών.
• Αποτυπώσεις χώρων όπως κτιρίων, διαμερισμάτων, καταστημάτων κ.α

Το Γραφείο αναλαμβάνει την τακτοποίηση – νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, την διαδικασία αλλαγής χρήσης, αλλά και την έκδοση οικοδομικών αδειών, καθώς και την επίβλεψη κατασκευών είτε αφορά νέες κτιριακές υποδομές είτε υφιστάμενες (ανακαινίσεις).

Επίσης παρέχει υπηρεσίες μελετών Συγκοινωνιακών Έργων Υποδομής, που αφορούν σε μελέτες νέων οδών, μελετών βελτίωσης καθώς και μελετών Σήμανσης – Ασφάλισης – Κυκλοφοριακών Ρυθμίσεων κατά το στάδιο κατασκευής.